公告土地現值接近一般正常交易價格為平均地權條例第40條及土地稅法第33條所明訂，現行法制下公告土地現值主要作用為土地所有權移轉或設定典權時，審核土地移轉現值之標準，公告土地現值如能調整接近一般正常交易價格，可以達到平均地權漲價歸公政策目標；另土地增值稅是地方稅，也是市府重要稅源，故調整公告土地現值接近一般正常交易價格，可以充裕市府財政，利於推展各項公共建設。