按「申辦建物所有權第一次登記，申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件」為土地登記規則第79條第1項第4款所明定，如申請人未能檢具移轉契約書時，內政部87年7月21日台內地字第8707380號函釋，於建物基地係申請人所有，且申請人又為該建物之納稅義務人時，得檢具該建物毗鄰之土地或房屋所有人一人以上之保證書，保證該建物為申請人所有，或出具切結書切結無法檢附移轉契約書原由及確無虛偽假冒情事，憑以申辦建物所有權第一次登記。